Surse
Piața imobiliară din Giurgiu în 2026 rămâne una dintre cele mai accesibile din România, potrivit datelor publicate pentru municipiu. În centrul analizei se află prețul mediu pe metru pătrat util, estimat la 1.087 EUR/mp, o cifră ce surprinde în contextul unei oferte variate pe platformele imobiliare.
Pe fondul acestei medii, apar diferențe notabile în funcție de tipul de locuință, zonă și nivelul de renovare, ceea ce poate ghida atât cumpărătorii, cât și vânzătorii în stabilirea bugetelor. Din datele disponibile, prețurile pornesc de la valori relativ modeste pentru garsoniere, cresc pentru apartamente cu 2 și 3 camere, iar apartamentele cu 4 camere ocupă, în general, segmente superioare, dar rămân încă mai accesibile decât în alte orașe regionale.
În ceea ce privește evoluția, intervalele observate în anunțuri oferă o idee clară despre flexibilitatea pieței locale. Garsonieră (30-35 mp) are o estimare la media pieței de aproximativ 32.000 – 38.000 EUR, cu oferte întâlnite între 28.000 și 40.000 EUR.
Pentru apartamentele de 2 camere (42-55 mp), prețul estimat de piață este 46.000 – 60.000 EUR, însă anunțurile active arată intervale de 34.500 – 68.000 EUR. Cele 3 camere (60-75 mp) se închid în intervalul estimat de 65.000 – 82.000 EUR, cu ofertele în jurul a 40.000 – 75.000 EUR în funcție de renovări și amplasament.
În cazul apartamentelor de 4 camere (80-95 mp), estimarea este 87.000 – 103.000 EUR, în timp ce anunțurile pot porni de la 90.000 până la 130.000 EUR, în funcție de finisaje și zonă. Toate aceste date provin din anunțuri active din iulie 2026, reflectând, în general, o ofertă variată dar cu o marjă consistentă de flexibilitate, indicând o piață reactivă, cu potențial pentru economii la bugete moderate în comparație cu alte centre urbane ale țării.
